The e-magazine for KNX home & building control

Trade Talk: debemos difundir la palabra KNX entre los consultores de M&E

Simon Buddle explica por qué los profesionales de KNX deben evangelizar sobre lo simple, fiable y rentable que KNX puede ser para el control de múltiples sistemas en bloques de apartamentos.

Ya me he cansado de los pasteles de carne y las malas películas. ¿Y tú? Parecía un descanso muy compacto. Esto trabajando a las 5 de la tarde del día 23 y también trabajo el día después de Nochebuena. Una semana después, ya estamos en el otro lado, empieza otro año y llegó la hora de despotricar. Como regla general, no me gusta quejarme demasiado en un artículo, PERO, solo quiero saber quién decidió que el lugar correcto para un botón de apagado de emergencia es justo al lado del interruptor de la luz de la sala de máquinas. Quiero decir, ¡de verdad! Eso es buscarse problemas, ¿o no?

Y hablando de buscarse problemas, ¿cuántos sistemas de control hacen falta para gestionar un bloque de apartamentos de lujo? El remate de este chiste no tan gracioso, es cuatro. Vale, tenemos que rebobinar un poco, así que coge una silla y déjame que te cuente una historia.

¿De quién fue esta brillante idea?

Una historia feliz de KNX

Hace un par de meses me llamaron para que comprobase un problema con la calefacción de un ático muy lujoso. Se trataba de un sistema KNX totalmente integrado que hacía todo lo habitual, como luces, persianas, aire acondicionado, calefacción y algunas otras cosas. La llamada fue bastante rutinaria; resultó que uno de los actuadores termoeléctricos había fallado y, por lo tanto, una habitación no recibía calor del colector UFH. Mientras estaba allí charlando con el responsable de las instalaciones, me preguntó si podía echar un vistazo a otro apartamento que tenía un problema de calefacción similar, pero que no tenía KNX. «Claro, no hay problema, encantado de ayudar», le dije. Así que pasamos al siguiente problema de calefacción. Y aquí es donde el mundo de locura y problemas empieza a desarrollarse.

Antes de seguir con esta perorata en particular, quiero dejar totalmente claro que todos los productos que voy a mencionar no son en absoluto el problema; todos ellos son grandes productos hechos por fabricantes de renombre e instalados con un buen nivel. Sin embargo, la cuestión se revelaría por sí sola.

Una triste historia no relacionada con KNX

La unidad que controla el colector de calefacción es un Titan CCM202. Había tres salidas de 24 V que abrían y cerraban las válvulas, con dos salidas de relé de alta intensidad para accionar los suelos eléctricos de los baños. Sistema de control uno.

La calefacción eléctrica por suelo radiante se enciende y apaga mediante el sistema de iluminación Lutron, que utiliza algunas salidas sin voltios. Sistema de control dos.

Los termostatos de las habitaciones que controlan la calefacción por suelo radiante y los fan coils son de una empresa llamada Distech Controls. Sistema de control 3.

El controlador BACnet de Distech Controls para termostatos de habitaciones.

Los sistemas uno y tres se comunican entre sí a través de BACnet. El control centralizado de la planta «escucha» las comunicaciones BACnet de todos los apartamentos locales a través de un Trend IQ4, uno por apartamento. Sistema de control cuatro.

El control centralizado de la planta «escucha» las comunicaciones BACnet de todos los apartamentos locales a través de un Trend IQ4, uno por apartamento.

Y ahí lo tenemos: cuatro sistemas de control para hacer un trabajo muy sencillo. Vale, ya oigo a alguien al fondo murmurando que «todo va bien porque todo está en BACnet». Pero si eso fuera cierto, no tendría una historia que contar. Todos están en BACnet, pero programados por empresas diferentes. ¿Y sabe qué? Aparte del equipo de mantenimiento de Trend, nadie tiene copia de ningún software. Pero seguramente usted puede simplemente escanear la red y encontrar todos los puntos relevantes, así que no es gran cosa, a menos que … uno de los dispositivos se haya reinventado a sí mismo como una tostadora y, punto en blanco, se niega a discutir / obedecer / participar en cualquiera de los otros dispositivos, o incluso reconocer que, de hecho, puede ser un dispositivo BACnet o no.

La última parte que añadir a esta vorágine de problemas es la ausencia de ningún tipo de documentación. Ni esquemas, ni listas de puntos, ni documentación de ningún tipo del fabricante original. Ni tampoco ningún conocimiento de los instaladores originales – excepto los chicos de Trend, que, para ser justos, son fantásticos, pero no tocan nada en los apartamentos. Otro pequeño detalle que debo mencionar es que hay 230 de estos apartamentos.

Conviértase en un evangelista de las soluciones KNX unificadas

Así que ya está; se acabó la bronca, es hora de tranquilizarse un poco. Aquí, las lecciones son claras, y principalmente, hay dos. En primer lugar, debería haberse estudiado con más detalle el diseño de M&E o de los controles. Nosotros, como integradores de KNX, deberíamos estar mostrando nuestros productos a tantos consultores de M&E como sea posible, demostrando lo simple, fiable y rentable que es KNX en este tipo de escenarios. Me atrevería a decir que no conozco un sistema más adecuado para el trabajo de estos cuatro sistemas de control.

Tenemos que dar a conocer al mundo lo sencillo, fiable y rentable que es KNX para gestionar sistemas de control en bloques de apartamentos.

En segundo lugar, quien realice el trabajo debe proporcionar programas y documentación en el panel de cada apartamento. Al fin y al cabo, los subsistemas electrónicos son propiedad del propietario de la vivienda y, por lo tanto, este debe recibir toda la información pertinente para utilizarlos, revisarlos y mantenerlos.

Conclusión

Aquí no necesito tocar el tambor de KNX; como ya conocemos KNX, sus beneficios en esta situación son obvios para todos nosotros. A los que debemos dirigir nuestra mirada es a aquellos que no conocen KNX. Corran la voz: ¡es bueno para todos! Como decía mi antiguo jefe: «Si el pastel es más grande, todos comen más».

Simon Buddle CEng MIET, is a consultant for Future Ready Homes, a specialist in BMS and ELV services system design.

www.futurereadyhomes.com

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