Simon Buddle pleit voor het gebruik van KNX-automatisering in vakantie- en huurwoningen om comfort, veiligheid, bescherming en gemoedsrust te bieden.
Na twee dagen rijden en onderweg overnachten zijn we aangekomen in het zuiden van Frankrijk. In de hoop de hitte voor te zijn, besloten we dit jaar vroeg op zomervakantie te gaan. Het lijkt erop dat we op dat punt tragisch gefaald hebben, want we verblijven precies onder een 40 °C-waarschuwing. Oeps.
Het huis waar we verblijven heeft geen airconditioning, alleen veel plafondventilatoren, met gordijnen en luiken voor elk raam. De vertegenwoordiger die ons ontving, legde duidelijk uit dat we het beste alle ramen, gordijnen en luiken altijd gesloten kunnen houden – een advies dat we serieus overwegen op te volgen.
Het probleem is natuurlijk dat dit allemaal handmatig moet gebeuren – een luxeprobleem, ik weet het. Maar het is een probleem dat KNX heel goed en heel eenvoudig kan oplossen. En in een gehuurde, en ik voeg eraan toe: zeer afgelegen villa zoals deze, is KNX bij uitstek geschikt om zowel de gastbeleving te ondersteunen als de uiteenlopende wensen van de verhuurder en/of eigenaar in te vullen.
Geautomatiseerde luiken
Waar zou een huis als dit baat bij hebben? Vandaag de dag zou het eerste en meest voor de hand liggende voordeel geautomatiseerde jaloezieën zijn. En mogelijk ook buitenshutters. Hoewel ongebruikelijk in het VK, komen ze in het overgrote deel van de Europese woningen voor. Luiken zijn een uitstekend middel ter afschrikking van inbrekers, én een fysieke barrière tegen de zon.
Zonvolging door middel van een weerstation met meerdere lichtsensoren gericht op oost/zuid/west maakt het mogelijk de beweging van de zon te volgen en dus jaloezieën en luiken dienovereenkomstig te sluiten. Silent Gliss en Somfy gebruiken beide KNX-gateways met terugkoppeling, zodat u exact weet waar het scherm of luik zich bevindt. En met interne aircobediening gekoppeld aan warmte-/vorstbeveiliging van een thermostaat, is het eenvoudig te begrijpen hoe we de binnentemperatuur van het gebouw stabiel kunnen houden. Maar wat is het nut van KNX wanneer het gebouw leeg is?
Beveiliging en gemoedsrust
Beveiliging en gemoedsrust zijn hier van het grootste belang. Is het pand veilig en is er niets ongewoons gebeurd? Als ik niet in een pand woon, kan zich een ramp voordoen zonder dat ik het weet. Een gebarsten waterleiding kan in korte tijd enorme hoeveelheden water vrijlaten en het plafond van een pand verwoesten.
Een gasmagneetventiel voor centrale afsluiting van de gastoevoer, gekoppeld aan een tweede voor water, is een eenvoudige manier om overstromings- of brandrisico’s te beperken. Vanuit KNX-oogpunt zijn het gewoon relaisuitgangen die met een bezettingssignaal ‘aan’ kunnen worden gezet. Er zijn veel water- of gasdetectoren verkrijgbaar die integreren met KNX, maar uitschakelen bij de bron is ongetwijfeld de veiligste en meest robuuste oplossing.
Ik zou uiteraard ook een rookmelder of branddetectiesysteem plaatsen, zoals vereist door de lokale regelgeving, om de gasten te beschermen en het gebouw te beveiligen. Voor elektrische circuits kunnen we met een beetje nadenken het aantal actieve circuits minimaliseren met behulp van MCB-contactor modules. In Europa is het gebruikelijk om elektrische circuits als radiaallijnen uit te voeren in plaats van als ringcircuit. Dat helpt ook, omdat we eenvoudiger kunnen kiezen welke kamers/apparaten we willen uitschakelen.
Beveiliging van deuren en ramen
Het beveiligen van het gebouw brengt ons, tenminste in Europa, bij geautomatiseerde luiken aan de buitenkant van de woning. Maar er kunnen deuren en ramen zijn die zich daar niet goed voor lenen. Met de toevoeging van een slimme deur-/raamhendel zoals de HELIH van BSS kunnen we ook die beveiligen. Bovendien kunnen we de vergrendelingsstatus in realtime zien, zodat we kunnen controleren of het pand is afgesloten. De hendel kan worden voorzien van een optionele glasbreukdetector, wat gemoedsrust geeft dat het glas niet is ingeslagen om toegang te forceren.
En tot slot kunnen we met een KNX-besturingssysteem aanwezigheid simuleren, zodat potentiële inbrekers twee keer nadenken. Buitenverlichting die aangaat bij schemering met binnenverlichting die bewonersgedrag nabootst is eenvoudig te realiseren. We hebben een logica-engine of systeemintelligentie nodig, en voor externe monitoring van het systeem en de apparaten een app waarmee we de status van het pand kunnen zien op het gebied van temperatuur, zonwering, ventielen, relaisbediening, enz. – allemaal factoren die bijdragen aan veiligheid, energie-efficiëntie en gemoedsrust.
Conclusie
KNX kan niet alleen al het bovenstaande realiseren, het kan dit doen zonder enorme uitgaven. Wellicht is het belangrijkste aspect dat alles volledig geïntegreerd is. We hebben het niet over een wirwar van smart home-apparaten die met wisselend succes samenwerken, maar over één enkel platform. En met KNX bestaat niet het risico dat fabrikanten ruzie krijgen en de ondersteuning stopzetten.
De sleutel tot succes van elk project is een slim ontwerp gecombineerd met een grondig begrip van de behoeften van uw klant. KNX kan veiligheid, comfort, energie-efficiëntie en vooral bescherming bieden in het hele gebouw via één systeem en één gebruikersinterface – geschikt voor gasten, agentschappen en eigenaren. Dat is het ontwerpen waard.
Simon Buddle CEng MIET is consultant bij Future Ready Homes, specialist in BMS- en ELV-systeemontwerp.
