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Étude de cas : KNX simplifie l’intégration à l’hôtel Serras Barcelona

David Giménez Rueda explique comment la flexibilité de KNX a permis de mettre à niveau le système d’automatisation d’un hôtel de haut standing afin de créer un ensemble alliant confort, luxe et efficacité énergétique, totalement intégré et rentabilisé dès la première année.

L’hôtel Serras Barcelona est un hôtel de charme cinq étoiles situé au cœur du magnifique quartier gothique de Barcelone, en Espagne. Le bâtiment surplombe la mer Méditerranée et offre de splendides vues sur le luxueux Port Vell rénové. La plupart des principales curiosités de la ville, comme la cathédrale, le quartier d’El Born, le musée Picasso et les Ramblas, se trouvent à quelques minutes de marche de l’hôtel.

L’hôtel Serras occupe un bâtiment historique où le jeune Pablo Picasso a commencé sa carrière en 1896 et où il a peint quelques-unes de ses premières œuvres telles que « Science et charité ». L’hôtel a conservé sa façade d’origine. Sa construction s’est déroulée de 2014 à 2015. Les propriétaires avaient alors choisi de mettre en place un système d’automatisation du bâtiment, à la fois pour des raisons de durabilité et d’efficacité énergétique et pour offrir la meilleure expérience possible à leurs clients.

Hôtel Serras Barcelona avec sa façade d’origine.

À ce stade, KNX était déjà impliqué sous la forme d’un serveur central KNX assurant la gestion de l’éclairage et des systèmes CVC dans tous les espaces communs, ainsi que le contrôle de certains systèmes tiers incluant notamment Bose pour le son, LG pour l’air conditionné et la ventilation (à l’aide de passerelles Modbus) et DALI pour l’éclairage dans certaines zones.

Le programme

Les propriétaires nous ont contactés en 2023 pour une rénovation des installations. Nous avons organisé plusieurs réunions afin de bien comprendre les capacités actuelles du système et les exigences du client. L’une des principales limitations dues au plan d’origine était que les systèmes centralisés de contrôle du chauffage et de l’eau chaude n’étaient pas intégrés et ne pouvaient pas être contrôlés par KNX. La direction de l’hôtel souhaitait également réorganiser les interfaces de contrôle dans chacune des 28 chambres et suites de luxe afin de les adapter à ses normes de qualité.

Toit-terrasse de l’hôtel Serras où les clients peuvent profiter, au déjeuner ou au dîner, d’une délicieuse cuisine traditionnelle incluant des plats de saison créés par le chef étoilé Marc Gascons.

La solution

Les systèmes propriétaires installés dans le local technique pour assurer le contrôle centralisé du chauffage et de l’eau chaude ont été remplacés par un équipement basé sur KNX, ce qui a permis d’intégrer ces fonctions dans le système de gestion du bâtiment existant. Cela s’est traduit par une nette amélioration des informations accessibles au personnel technique : il dispose désormais de données en temps réel sur la consommation d’énergie et d’eau ; il peut contrôler de manière centralisée la température de chauffage et celle de l’eau en fonction de la demande et d’autres facteurs ; et il est automatiquement informé de tout incident ou alarme technique.

Capture d’écran du système de gestion du bâtiment de l’hôtel Serras montrant l’interface de contrôle centralisé du chauffage et de l’eau chaude.

La mise en œuvre du système de contrôle de l’éclairage a également été difficile, car l’architecte d’intérieur avait présenté une proposition impliquant plusieurs technologies allant de la simple commutation marche/arrêt à la gradation par contrôle de phase, en passant par la régulation 1-10 V et un système basé sur DALI. Là encore, le recours à KNX a grandement simplifié l’intégration de tous ces sous-systèmes.

Capture d’écran du système de gestion du bâtiment de l’hôtel Serras montrant l’interface de contrôle de l’éclairage.

Pour le confort des utilisateurs, chacune des 28 chambres et suites est équipée d’un système de sonorisation Surround et d’un écran tactile Iddero Verso de 4,3 pouces. Les écrans tactiles Iddero Verso fonctionnent comme des thermostats intelligents que les clients utilisent pour contrôler la température de la chambre de manière simple et conviviale. Leur design minimaliste se marie parfaitement avec l’esthétique moderne et élégante des chambres. Chaque écran tactile arbore le logo de l’hôtel pour une note de distinction supplémentaire.

Chacune des chambres de luxe de l’hôtel Serras est équipée d’un écran tactile Iddero Verso fixé au mur.

L’ensemble du projet a été conçu et installé par une équipe de trois personnes en l’espace de six mois. À la fin du processus, deux autres ingénieurs ont travaillé sur place pendant deux semaines afin d’effectuer les derniers réglages de tous les systèmes. Leur tâche a consisté principalement à modifier l’interface du système de gestion du bâtiment et à personnaliser les visuels sur les écrans tactiles Iddero Verso.

Conclusion

Le client s’est déclaré ravi de la solution. Le fait que tous les systèmes soient connectés via KNX et intégrés au système de gestion du bâtiment de l’hôtel évite la duplication des systèmes et diminue les coûts d’exploitation. La surveillance de la consommation en temps réel et les alarmes techniques préventives, ainsi que le contrôle intelligent du chauffage, de la ventilation et de la climatisation, contribuent à améliorer l’efficacité énergétique. Enfin, la présence d’écrans tactiles Iddero Verso dans les chambres offre aux clients non seulement une bien meilleure expérience utilisateur, mais également le sentiment de séjourner dans un lieu alliant luxe et sophistication à une technologie de pointe.

L’hôtel considère que le projet est déjà entièrement amorti et envisage actuellement des possibilités d’extension.

David Giménez Rueda est ingénieur civil et intégrateur de systèmes chez C2i control i integració, une société d’ingénierie basée à Gérone (Espagne) et spécialisée dans les projets d’efficacité énergétique. Il possède une grande expérience de KNX et d’autres technologies.

www.c2i.cat

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